徳島県で不動産担保ローンを利用する前に知っておきたい注意点
不動産担保ローンは、土地や建物を担保にしてお金を借りることができる便利な方法です。
しかし、徳島県内でも悪質な業者による被害が発生しているため、利用する際には十分な注意が必要です。
大切な不動産を守るためにも、正しい知識を身につけておくことが大切です。
徳島県内には正規の貸金業者も多く存在しますが、中にはあなたの不動産を狙っている悪質業者も潜んでいます。
闇金業者や個人間での金銭のやり取りには、特に注意が必要です。
被害を未然に防ぐために、どのような点に気をつければよいのかを詳しくお伝えしていきます。
正規の貸金業者かどうかを確認する方法
貸金業を営むには、財務局長または都道府県知事の登録が必要です。
この登録を受けていない業者は、違法な闇金業者である可能性が高いです。
正規の業者であるかどうかは、簡単に確認することができます。
徳島県の登録情報を確認する
徳島県知事登録の貸金業者については、「徳島県庁の公式サイト」で確認することができます。
登録番号や業者名を照合することで、正規の業者かどうかを判断できます。
徳島県内で営業している貸金業者の一覧も公開されていますので、契約前に必ず確認するようにしてください。
金融庁の検索サービスを利用する
全国の登録貸金業者については、「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」で確認できます。
業者名や登録番号を入力するだけで、その業者が正規に登録されているかどうかを調べることができます。
財務局長登録の業者についても、このサービスで検索することが可能です。
ココがポイント
登録番号は「徳島県知事（〇）第〇〇〇〇号」や「四国財務局長（〇）第〇〇〇〇号」のような形式で表示されます。カッコ内の数字は更新回数を表しており、数字が大きいほど長く営業している業者といえます。
悪質業者がよく使う手口を知っておく
悪質な業者は、お金に困っている方の弱みにつけ込んできます。
甘い言葉で近づいてきて、最終的には大切な不動産を奪おうとするのが典型的な手口です。
どのような手口があるのかを知っておくことで、被害を防ぐことができます。
審査なしや即日融資をうたう業者
「審査なしで融資します」「即日で大金を貸します」といった広告を出している業者には注意が必要です。
正規の貸金業者であれば、必ず審査を行い、返済能力を確認します。
審査がないということは、違法な業者である可能性が非常に高いです。
特に不動産担保ローンの場合、物件の調査や評価に時間がかかるため、即日融資は現実的ではありません。
異常に高い金利を請求する業者
貸金業法では、上限金利が定められています。
この上限を超える金利を請求する業者は、明らかに違法です。
年利20%を超えるような金利を提示された場合は、その業者との取引を避けてください。
また、手数料や保証料などの名目で追加費用を請求し、実質的な金利を高くする手口もありますので注意が必要です。
契約書の内容が不明確な業者
正規の業者であれば、契約内容を書面で明確に説明します。
契約書を渡さない、または内容が曖昧な業者は信用できません。
契約前に必ず書面で内容を確認し、不明な点があれば質問してください。
返済金額や返済期間、金利、遅延損害金などの条件が明記されているかを確認することが大切です。
徳島県の闇金業者や悪質業者についてはこちらで説明しています。
個人間での金銭のやり取りに潜む危険性
インターネット上では、個人間でお金の貸し借りを行う掲示板やSNSが存在します。
しかし、このような個人間取引は非常に危険です。
相手が闇金業者であったり、詐欺目的で近づいてきたりする可能性があります。
個人間融資を装った闇金業者が増えています。SNSやインターネット掲示板での金銭のやり取りは、トラブルの原因になりやすいため、利用しないようにしてください。
個人を装っていても、実際には組織的に違法な貸付を行っている業者も存在します。
「知り合いの紹介だから大丈夫」と思っていても、被害に遭うことがあります。
お金を借りる際は、必ず正規の貸金業者を利用するようにしてください。
個人間での取引は、法的な保護を受けにくいという問題もあります。
不動産を狙う悪質業者の特徴
不動産担保ローンを悪用する業者の中には、最初から不動産を奪うことを目的としている場合があります。
返済が困難になるような条件で契約させ、最終的に担保である不動産を取り上げようとします。
このような業者の特徴を知っておくことで、被害を防ぐことができます。
不当に低い担保評価をする業者
あなたの不動産の価値を実際よりも低く見積もり、少額しか融資しない業者には注意が必要です。
適正な評価額を知るために、複数の業者に相談することをおすすめします。
不動産の評価額は業者によって異なることがありますので、一社だけで判断しないことが大切です。
返済条件が厳しすぎる業者
短期間での一括返済を求めたり、返済が少しでも遅れると即座に担保を差し押さえようとしたりする業者は危険です。
返済計画に無理がないか、契約前にしっかりと確認してください。
毎月の返済額が収入に対して適切かどうか、冷静に判断することが重要です。
ココに注意
「すぐに契約しないと融資できない」と急かす業者は要注意です。正規の業者であれば、十分な検討時間を与えてくれます。焦って契約することは絶対に避けてください。
被害に遭った場合や心配な場合の相談先
もし悪質な業者と契約してしまった場合や、不安を感じている場合は、すぐに相談することが大切です。
徳島県内には、無料で相談できる窓口がいくつかあります。
一人で悩まずに、早めに相談してください。
- 徳島県消費者情報センター
- 徳島県警察総合相談センター
- 法テラス徳島
徳島県消費者情報センターでは、消費生活に関するさまざまなトラブルについて相談を受け付けています。
悪質な貸金業者に関する相談も対応していますので、困ったときは「徳島県消費者情報センター」に連絡してみてください。
相談員が親身になって対応してくれますので、安心して相談することができます。
また、闇金業者による被害や脅迫を受けている場合は、警察への相談も検討してください。
被害が大きくなる前に、早めの対応が重要です。
徳島県警察総合相談センターでは、悪質商法や闇金融に関する相談を受け付けています。
相談は無料で受け付けています。少しでも不安を感じたら、契約する前に相談窓口に連絡することをおすすめします。早めの相談が、被害を防ぐ第一歩です。
徳島県内で不動産担保ローンを利用する際は、必ず正規の貸金業者であることを確認してから契約するようにしてください。
大切な不動産を守るために、慎重な判断を心がけていただければと思います。
焦らずに複数の業者を比較検討し、信頼できる業者を選ぶことが、安全な取引への第一歩です。